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房产税这次真的要开征了吗?任泽平:大势所趋、立法先行 | 中国楼市

酒泉市 | 狐女仙途 | 连载中
2021-06-25 00:03:05
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  日前发布的《2018-2019网络“黑公关”研究报告》显示,房产法先互联网已替代食品、房产法先饮料、汽车等行业,成为网络“黑公关”的重灾区。黑公关公司根据金主需求策划话题、制造热推并购买流量,很多企业深受其害。比如,今年的美团黑公关事件已立为刑事案件,标题含有美团CEO王兴的黑稿,首发每篇收费200元。自媒体在金钱诱惑下恶意诽谤的网络雾霾,对企业和社会造成了极大伤害。... 展开
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  日前发布的《2018-2019网络“黑公关”研究报告》显示,房产法先互联网已替代食品、房产法先饮料、汽车等行业,成为网络“黑公关”的重灾区。黑公关公司根据金主需求策划话题、制造热推并购买流量,很多企业深受其害。比如,今年的美团黑公关事件已立为刑事案件,标题含有美团CEO王兴的黑稿,首发每篇收费200元。自媒体在金钱诱惑下恶意诽谤的网络雾霾,对企业和社会造成了极大伤害。

从全球范围看,税势所市20世纪“大萧条”以来货币政策大致经历了三个阶段的演进。第一个阶段是20世纪80年代以前,开征货币政策目标比较多,开征主要是刺激经济增长,最终出现了严重的“滞胀”。以凯恩斯为代表的经济学家认为,经济增长(失业下降)与物价上涨之间有稳定的相关性,也就是说只要容忍较高的通货膨胀,就可以换来较高的经济增长。因此,当时的货币政策目标较多,且更多侧重于经济增长。但是,发达经济体依靠货币刺激实现高增长的做法并不成功。20世纪70年代,美国等发达国家出现了众所周知的“滞胀”问题,也就是经济停滞和高通胀同时发生,当时美国物价年均涨幅超过10%,企业倒闭、银行破产和失业率都创出第二次世界大战后的新高。

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第二个阶段是20世纪80年代至2008年国际金融危机,任泽反通胀成为货币政策的主要目标,任泽经济增长较快,但忽视了金融稳定。这一时期,保持物价稳定成为货币政策的主要或唯一目标。总的来看,货币政策在反通胀方面取得显著效果,加之经济全球化和科技进步改善了经济供给面,全球性的高通胀得到有效缓解,主要发达经济体迎来了低通胀、高增长的“大缓和”时代。但是,中央银行在盯住价格稳定的同时,忽视了金融稳定。在2008年国际金融危机爆发前,虽然一些发达国家物价指数相当稳定,但大宗商品和资产价格大幅飙升,系统性风险累积。因盯住低通胀而形成的宽松货币条件,也在一定程度上助推了资产泡沫和金融风险。这些都成为引发国际金融危机的重要因素。第三个阶段是2008年国际金融危机以来,趋立全球着力完善金融监管框架并强化宏观审慎管理,趋立货币政策再次转向刺激经济增长,但超宽松货币政策效果面临新的挑战。国际金融危机爆发以来,主要发达经济体实施了空前的货币刺激,从降息等常规货币政策,到零利率、量化宽松、前瞻性指引乃至负利率等非常规货币政策。这些政策有力对冲危机冲击,防止了经济和价格出现螺旋式下行,不过从中长期看也可能会延缓经济内在的调整进程,加剧结构性问题。近些年,主要发达经济体利率下行速度明显快于经济增速和通胀的下行,降息和量化宽松政策的效果呈边际递减的态势。由于主要发达经济体债务高企、增长动力不足、通缩压力挥之不去,非常规货币政策正趋于“常态化”。为什么发达国家这些非常规货币政策的效果不及预期呢?一是经济增长趋势等基本面是由重要经济结构性变量决定的。比如,行中人口老龄化将导致潜在经济增长和生产率增长减缓,行中储蓄增加、消费和价格水平降低;技术进步也会导致价格水平下降,经济全球化的程度对劳动力成本下降也有重要影响。但这些因素都不是货币政策和低利率所能改变的。若因宽松货币政策而降低改革和调整的动力,反而会延误问题的解决。二是在缺乏增长点的情况下,央行给银行体系提供流动性,但商业银行资金贷不出去,容易流向资产市场。放松货币条件总体上有利于资产持有者,超宽松的货币政策可能加剧财富分化,固化结构扭曲,使危机调整的过程更长。三是零利率和负利率政策会使利差收窄,挤压银行体系,弱化银行货币供给的动力。

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货币政策的效果很大程度上取决于对预期的引导和把控,国楼这也是中央银行可信度的重要体现。目前,国楼世界上很多国家央行把盯住通货膨胀目标作为货币政策的锚,用于引导社会公众的预期。多数发达国家把2%作为通货膨胀目标,有些发展中国家的目标比2%高一些,比如3%或4%。如果受上述基本面因素影响,某国长期通货膨胀的客观和真实走势是1%,而中央银行为引导预期把通胀目标定为2%,并通过宽松货币政策进行引导,则其结果肯定是事倍功半的。正确的做法是,各国中央银行根据本国的实际情况来确定通胀目标,从1%到4%可能都是合理的选择区间。比如,发达国家和人口老龄化经济体最优的通胀目标可能是1%或1.5%,发展中国家和人口年轻化经济体可选择3%或4%,有些持续高通胀的经济体还可以把通胀目标定得更高一些,比如超过4%。货币政策(比如对通胀目标的确定)可以在一定程度上稳定和引导社会公众的预期,但前提是这种引导离经济基本面所决定的趋势不远,这样的货币政策才是符合实际和有效的。上述货币政策框架演进的过程,房产法先也是人类社会对货币政策不断探索和深化认识的过程。每个历史阶段的时代背景不同,房产法先面临的主要矛盾也不同,货币政策总的来看发挥了重要作用,但有时不够及时、有力,有时又会走得“过远”。关键是要明确职责、定位和目标,既不畏手畏脚,也不大手大脚。

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改革开放以来,税势所市在发展社会主义市场经济的过程中,税势所市我们从中国实际出发,坚持货币政策保持币值稳定这一本质属性,为改革发展稳定营造适宜的货币金融环境,同时与其他政策形成有效配合,取得了重要的规律性认识。

一是货币政策需要关注经济增长,开征又不能过度刺激经济增长。从世界历史上看,开征货币政策曾被用作追求经济增长的手段,甚至希望通过容忍高一点的通胀来换取更高一些的经济增长。但实践表明,这样的想法难以实现,甚至会出现“滞胀”的后果。货币政策短期看似乎只影响需求,但中长期则会影响供给和经济结构,过度使用有可能留下复杂的“后遗症”。应根据实际情况把握好政策目标和政策力度。而对于企业来说,任泽是否能给到合适的价格也是一件“压力山大”的事情。据许伟透露,任泽在谈判过程中,企业代表频繁跟上级“煲电话粥”请示,尽管规定谈判时间是半小时,但是在神仙砍价现场,超时才是常态。

当然了,趋立价格谈不拢、败兴而归的也时有出现,医保局的公开信息显示,此次共有53个药品没能谈判成功,其中还包括4个续约药品。在许伟看来,行中“谈崩了”的主要原因有二:行中先是预估的底价超出了企业的承受能力,在中国的定价无疑会对药品的全球定价造成影响;再就是药企没有做足功课,对整个形势、价格的预判和测算不到位。

“个别企业进入中国市场的时间不长,国楼没有认识到中国的市场潜力,国楼前期市场调研准备不足,还总拿韩国、中国台湾一些很小的市场来做对比,造成了谈判失败”,许伟说。房产法先二

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